13. Обслуживание объектов

Парадокс – электроустановки надо обслуживать, но многие из них работают без обслуживания подолгу – и ничего. Поэтому многие владельцы и арендаторы недвижимости не хотят платить за обслуживание объектов, считая это выкинутыми деньгами, про крайней мере, до того момента, пока не клюнет «жареный петух».

Фактически получается, что можно договориться на обслуживание с теми организациями, где отключение совершенно критично! И то непросто. «Жареный петух» – птица специфическая, несколько инертная, иногда  ленивая – постоянно не клюётся…

Как только проблема отступает, всё возвращается на круги своя – предприниматель перестаёт воспринимать обслуживание объектов как вопрос первостепенной важности. «Ничего, перебьёмся как-нибудь», – думает он.

Следующие моменты.

Часто обслуживанием объектов занимаются электрики местных управляющих компаний (УК). Они в любом случае приходят в это здание на работу, обслуживают коммерческие помещения между делом и берут очень маленькую плату за свои услуги – демпингуют рынок. Часто звонки от таких организаций на тему «Можно ли поменять лампочки в нашем коммерческом помещении?» связаны с тем, что местный электрик заболел, ушёл в отпуск, оказался сильно загружен работой в своей УК (или ТСЖ) и т. п. У звонящих часто происходит разрыв шаблона из-за того, что в сторонней организации цены в несколько раз выше.

Я категорически не рекомендую ввязываться в ценовые войны с представителями местных УК. Себестоимость заявки для Вас, сторонней организации (или стороннего частного электрика) априори значительно выше, чем для них. Вам надо специально приехать – одних транспортных расходов сколько, а ещё и расходы на рекламу и прочие. Не хотят заказывать услугу по Вашим ценам, пусть ждут, пока электрик УК выздоровеет или освободится.

Пример – на улице Бадаева Юра (стоматологическая клиника и замена ламп в прожекторах). Вот подтверждение тому, что не надо идеализировать предпринимателей. Не все они добились умом и трудом. Может, этой бабе алень какой-нибудь бизнес купил…

Газета «Метро» в своё время удивила несусветным буржуинством… (??? Напишем отдельную статью и поставим ссылку???)

Между прочим, та же замена ламп – это задача, похожая на кота в мешке. Все заказчики кричат, что там «делать нечего», подумаешь, какие-то смешные лампочки поменять…

Ни в коем случае не поддавайтесь на подобные провокации. При отвратительном качестве современных светильников редкая замена ламп проходит без необходимости что-то отремонтировать в этих самых светильниках. Ремонт светильника – самая неблагодарная из всех видов работы электрика, она убыточна в принципе.

Пример – Всеволожск, ТРК «Юбилейный»…